SKIP
Риск: MEDIUM (40.0)
Локация и проверки — обновляются…
Лот
Здание кадастровый №52:21:0000006:1991. Здание кадастровый №52:21:0000006:1992. Здание кадастровый №52:21:0000006:2093. Здание кадастровый №52:21:0000006:2137. Объект незавершенного строительства степ
Адрес
Нижегородская обл., г. Дзержинск, Восточная промышленная зона Здание
Площадь
0.0 м²
Нач. цена
40,758,400 ₽
Тек. цена
40,758,400 ₽
Кадастр
52:21:0000006:1991
Регион
Нижегородская область
Категория
li
Стратегия
Аренда
Источник
ГИС Торги
Площадка
РТС-тендер
Должник
ООО «Бумага Трейд»
Организатор
—
CAPEX
6,000 ₽/м²
Аренда
4,270 ₽/м²/год
NOI
0 ₽/год
Лимит входа
0 ₽
Макс. цена (IRR 20%)
0 ₽
IRR (базовый)
None
Сценарии ROI
| Сценарий | IRR | Cash-on-cash | Окупаемость, лет |
|---|---|---|---|
| pessimistic | None | 0.0 | None |
| base | None | 0.0 | None |
| optimistic | None | 0.0 | None |
Как рассчитан ROI
1. Годовая аренда = 4,270 ₽/м² × 0.0 м² = 0 ₽/год
2. NOI (чистый операционный доход) = аренда × (1 − вакантность 8%) × (1 − налог УСН 6% − управление 10%) = 0 ₽/год
3. Вход (инвестиция) = цена 40,758,400 ₽ × 1.05 + CAPEX 6,000 ₽/м² × 0.0 м² = 42,796,320 ₽
4. Cash-on-cash = NOI ÷ вход = 0%
5. IRR — ставка, при которой NPV = 0 за 7 лет (индексация аренды 6%/год, выход по cap rate 12%) = 0%
Первый год учитывает заполняемость 50% (lease-up). CAPEX — из AI-анализа фото (если фото нет — базовая ставка 6,000 ₽/м²).
| Период | Дата | Цена, ₽ | Задаток, ₽ | Доходность | IRR | P(жив) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Лестница ставок не рассчитана | ||||||
AI-анализ (vision)
Фото не загружены — vision-анализ недоступен. Откройте фото на ЭТП (ссылка выше).
Риски
- ⚠ kad.arbitr: найдено дел — 25
KYC: должник
Должник / собственник
ООО «Бумага Трейд»
Дела в арбитраже (25)
| № дела | Суд | Истец | Ответчик |
|---|---|---|---|
| А43-22218/2026 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС России №2 по Нижегородской области |
| А43-22217/2026 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС России №2 по Нижегородской области,Межрайонная ИФНС России №5 по Нижегородской области |
| А43-22216/2026 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС России №2 по Нижегородской области |
| А43-22215/2026 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС России №2 по Нижегородской области |
| А43-22213/2026 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС России №2 по Нижегородской области |
| А43-18554/2026 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС России №2 по Нижегородской области,Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области |
| А43-13064/2026 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС России №2 по Нижегородской области |
| А43-7236/2026 | АС Нижегородской области | ООО "СТРОЙТРАНС" | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" |
| А43-4791/2026 | АС Нижегородской области | ООО "СТРОЙТРАНС" | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" |
| А43-28433/2025 | АС Нижегородской области | ООО "СТРОЙТРАНС" | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" |
| А43-24622/2025 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | ФНС России Межрайонной Инспекции № 2 по Нижегородской области,УФНС России по Нижегородской обасти |
| А43-10883/2025 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 18 по Нижегородской Области |
| А43-9706/2025 | АС Нижегородской области | Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 18 по Нижегородской Области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" |
| А43-8108/2025 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД",ООО "АктивРесурс" | ООО "ТОРУС" |
| А43-35857/2024 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 2 ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 18 по Нижегородской Области |
| А43-31243/2023 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС № 7 по Нижегородской области |
| А43-27473/2023 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонной ИФНС №2 по Нижегородской области |
| А43-19517/2023 | АС Нижегородской области | ООО "Стройтранс" | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" |
| А43-19181/2023 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Нижегородской области |
| А43-8071/2023 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-ТРЕЙД" | Межрайонная ИФНС №18 по Нижегородской области |
| А43-3724/2022 | АС Нижегородской области | ООО "ЮТА СТАФ" | ООО "БУМАГА-Трейд" |
| А43-1054/2022 | АС Нижегородской области | ООО "БУМАГА-Трейд" | ООО "ГЕОСФЕРА" |
| А43-11131/2020 | АС Нижегородской области | ООО "АКТИВРЕСУРС" | ООО "БУМАГА-Трейд" |
| А43-8762/2020 | АС Нижегородской области | ОАО "Дзержинский Водоканал" | АО Индустриальный парк " Ока-Полимер" |
| А17-1409/2020 | АС Ивановской области | ООО "БумагаТрейд" | ООО СК "Согласие" Ивановский филиал |
⚠ Поиск по kad.arbitr ограничен 25 делами (лимит страницы мобильной версии) и берёт первый экран. Если дел больше — проверьте вручную на kad.arbitr.ru.
Ручные проверки
- • Формальная сверка собственника с делом о банкротстве (выписка Росреестра)
- • ФИО собственников (закрыты по 152-ФЗ — только официальная выписка Росреестра)
- • ЕГРН: нет ключа — проверьте выписку вручную
- • ФССП: нет ИНН — исполнительные производства не проверены
- • ЕФРСБ: поиск не удался (Scraper API) — проверьте вручную
- • ФНС: нет данных управляющего — дисквалификация не проверена
Комментарии (0)
Комментариев пока нет.