BUY
Риск: MEDIUM (40.0)
Локация и проверки — обновляются…
Лот
Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: для ведения садоводства (выращивания плодовых, ягодных, овощных, или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с
Адрес
Тульская обл, р-н Заокский, 1394 метра северо-западнее д.Щеблово. Взыскатель: ООО «Агентство «Хард Коллекшн Групп»
Площадь
2,430.0 м²
Нач. цена
575,790 ₽
Тек. цена
575,790 ₽
Кадастр
71:09:020401:178
Регион
Тульская область
Категория
land
Стратегия
Перепродажа
Источник
ГИС Торги
Площадка
РТС-тендер
Должник
ООО «Агентство «Хард Коллекшн Групп»
Организатор
—
Перепродажа (дисконт к рынку)
Рыночная стоимость
60,750,000 ₽
Дисконт к рынку
75%
Лимит входа (дисконт 30%)
26,614,286 ₽
Рыночная стоимость — справочная оценка (площадь × цена/м² × регион). Калибруйте по реальным аналогам на ЦИАН/Авито.
CAPEX
6,000 ₽/м²
Аренда
0 ₽/м²/год
NOI
0 ₽/год
Лимит входа
0 ₽
Макс. цена (IRR 20%)
0 ₽
IRR (базовый)
None
Сценарии ROI
| Сценарий | IRR | Cash-on-cash | Окупаемость, лет |
|---|---|---|---|
| pessimistic | None | 0.0 | None |
| base | None | 0.0 | None |
| optimistic | None | 0.0 | None |
Как рассчитан ROI
1. Годовая аренда = 0 ₽/м² × 2,430.0 м² = 0 ₽/год
2. NOI (чистый операционный доход) = аренда × (1 − вакантность 8%) × (1 − налог УСН 6% − управление 10%) = 0 ₽/год
3. Вход (инвестиция) = цена 575,790 ₽ × 1.05 + CAPEX 6,000 ₽/м² × 2,430.0 м² = 15,184,580 ₽
4. Cash-on-cash = NOI ÷ вход = 0%
5. IRR — ставка, при которой NPV = 0 за 7 лет (индексация аренды 6%/год, выход по cap rate 12%) = 0%
Первый год учитывает заполняемость 50% (lease-up). CAPEX — из AI-анализа фото (если фото нет — базовая ставка 6,000 ₽/м²).
| Период | Дата | Цена, ₽ | Задаток, ₽ | Доходность | IRR | P(жив) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Лестница ставок не рассчитана | ||||||
AI-анализ (vision)
Фото не загружены — vision-анализ недоступен. Откройте фото на ЭТП (ссылка выше).
Риски
- ⚠ kad.arbitr: найдено дел — 25
- ⚠ ЕФРСБ: по «ООО «Агентство «Хард Коллекшн Групп»» дело о банкротстве не найдено
KYC: должник
Должник / собственник
ООО «Агентство «Хард Коллекшн Групп»
Дела в арбитраже (25)
| № дела | Суд | Истец | Ответчик |
|---|---|---|---|
| А28-5999/2026 | АС Кировской области | Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области | Галай Елена Александровна,Галай Елена Александровна |
| А40-77327/2026 | АС города Москвы | ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК",УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ,ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Невретдинов Рушан Максутович |
| А41-109097/2025 | АС Московской области | Ассоциация "СГАУ",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЦДУ ИНВЕСТ",ООО "ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ",ООО "КА Форпост",ООО "ФЕНИКС",ООО Профессиональная коллекторская организация "ВЕРНЁМ",АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АЙДИ КОЛЛЕКТ",ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ФИНАНСОВОЕ ОБЩЕСТВО ТИТАН",ООО АРКА,ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Гороховская Оксана Владимировна |
| А40-161181/2025 | АС города Москвы | МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 51 ПО Г. МОСКВЕ,ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Шулая Манана Деомидовна |
| А40-32106/2025 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" | Мельников Алексей Сергеевич |
| А40-26472/2025 | АС города Москвы | ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 20 ПО Г. МОСКВЕ,ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Иванов Денис Сергеевич |
| А41-4882/2025 | АС Московской области | Ассоциация "СРО АУ ЦФО",Туголуков Рем Романович,Межрайонная ИФНС №17 по МО,АО "АЛЬФА-БАНК",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЭОС",Гракович Андрей Антонович,ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Керимова Елена Александровна |
| А71-598/2025 | АС Удмуртской Республики | ООО профессиональная коллекторская организация "Экспресс-Кредит",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Смищук Ольга Станиславовна |
| А40-4468/2025 | 9 арбитражный апелляционный суд | АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ФИНАНСОВОЕ ОБЩЕСТВО ИНВЕСТКРЕДИТ ФИНАНС",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ 34 ПО Г. МОСКВЕ,Легкодым Лариса Михайловна,ООО "ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТРАСТ",ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ",Борткевича Виктория Юрисовна | Баласанян Виолетта Бориковна |
| А40-311857/2024 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ" | Арустамян Самвел Суренович |
| А40-269208/2024 | АС города Москвы | АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ПАО "СОВКОМБАНК",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЭОС",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АКТИВБИЗНЕСКОНСАЛТ",ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕНТИНЕЛ КРЕДИТ МЕНЕДЖМЕНТ" | Рожкова Дарья Владимировна |
| А40-267874/2024 | АС города Москвы | ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ 13 ПО Г. МОСКВЕ,ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Овчаров Андрей Сергеевич |
| А76-36030/2024 | АС Челябинской области | ООО "Коллекторское агентство "Голиаф",МЕЖРАЙОННАЯ ИФНС РОССИИ № 32 ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ,АО "ТБанк",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ПАО "СОВКОМБАНК" | Ан Владимир Борисович |
| А40-200698/2024 | АС города Москвы | АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ЗАЩИТА",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕНТИНЕЛ КРЕДИТ МЕНЕДЖМЕНТ",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АЙДИ КОЛЛЕКТ",ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ФИНАНСОВОЕ ОБЩЕСТВО ТИТАН",ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ",ООО "ЦЕНТР ЗАЙМА РУССКИЕ ДЕНЬГИ",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ПАО "МТС-БАНК" | Тягилев Олег Анатольевич |
| А68-8259/2024 | АС Тульской области | ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк",ООО АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ООО ПКО "ЭОС",Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области,ООО Профессиональная коллекторская организация "Региональная Служба Взыскания",ПАО "СОВКОМБАНК" | Мартынова Надежда Александровна |
| А40-154101/2024 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 24 ПО Г. МОСКВЕ,ПАО "СОВКОМБАНК" | Туев Михаил Владимирович |
| А40-151063/2024 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕНТИНЕЛ КРЕДИТ МЕНЕДЖМЕНТ" | Васильева Татьяна Владимировна |
| А40-75066/2024 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ",ПАО "СОВКОМБАНК",ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" | Туркина Юлия Геннадьевна |
| А56-31530/2024 | АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области | Постнов Сергей Николаевич | Постнов Сергей Николаевич |
| А40-25243/2024 | АС города Москвы | ООО "ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТРАСТ",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",ООО "ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФЕНИКС" | Гагиев Юрий Вячеславович |
| А40-20310/2024 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО Г. МОСКВЕ |
| А40-300817/2023 | АС города Москвы | ООО ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФИЛБЕРТ",ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП" | Вилков Александр Васильевич |
| А40-291770/2023 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ГРАКОВИЧ АНДРЕЙ АНТОНОВИЧ | Шкляр Ольга Юрьевна,Шкляр Ольга |
| А40-271217/2023 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",Инспекция Федеральной налоговой службы № 36 по г. Москве | Резнев Павел Сергеевич |
| А40-160527/2023 | АС города Москвы | ООО "АГЕНТСТВО "ХАРД КОЛЛЕКШН ГРУПП",АО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ",ООО "ФЕНИКС",ПАО " Совкомбанк" | Антонов Владимирович Дмитрий |
⚠ Поиск по kad.arbitr ограничен 25 делами (лимит страницы мобильной версии) и берёт первый экран. Если дел больше — проверьте вручную на kad.arbitr.ru.
Ручные проверки
- • Формальная сверка собственника с делом о банкротстве (выписка Росреестра)
- • ФИО собственников (закрыты по 152-ФЗ — только официальная выписка Росреестра)
- • ЕГРН: нет ключа — проверьте выписку вручную
- • ФССП: нет ИНН — исполнительные производства не проверены
- • ФНС: нет данных управляющего — дисквалификация не проверена
Комментарии (0)
Комментариев пока нет.